分类: 念念碎预览模式: 普通 | 列表

写于新年开工前

光阴又一载,又是春季来,心怀理想;但愿依旧如一个青年般,永远年轻,永远热泪盈眶!!!
。。。。

后天就要开工了,别人早已总结好了2016年,而我在准备年度计划时,才想着,怎么地,也得写上几笔。

财务发放双薪的时候,我晃然才发现我在一家公司呆了满一年,惊讶,这是我毕业以来,第一次在一家公司呆了超过了3个月。
其实主要是老板给了我足够的自由和权利,其实我一直也想去一些大企业大公司,认识更多的朋友,认识一些更有趣的人,也不是我没那个能力进大企业,我就是懒,又怕人情世故又怕束缚没自由,现在想想,前几年,我过得那个懒散自由,如果不是有艾米,我肯定是过着闲云野鹤般的日子。
  
  在V客这个公司,或这个项目,或是这群人中,我意识到了几个关键词:  势、圈子、视野。当然,能不能GET机会的点,就要靠自己的智慧与胆识。

   1,2016年年初,为了有更多的精力放在V客公寓这个项目上,我邀请以前领我进入咖啡界的老王帮我管理2家店,以前他也是咖啡店的老板 ,卖了之前在华侨城的店后,在老家辗转了2年多,也没进展,于是在我极力的邀请下,终于接手我在F518的2家店,也使得我彻底的从2家餐饮小店脱身,解放。

   2,一开始V客的股东兼CEO辜姐邀请我去V客,主要是负责一些品牌宣传,推广,网站建设,公众内容的事,当然,这些事我之前也从来没有做过。到了4月开始后,我负责工作越来越多,一些工程采购事、整栋楼宇的网络系统、,当我问一份20万的采购合同由谁签时,辜奶奶说,就我代表公司时,我才真正意识到,责任与担当。而后,有一栋规模最大的公寓碰到了漏水严重问题,防水工程队也束手无策时并擅自撤消了合同,由于我的引荐之前我在F518创意园认识的一个工程队得以解决,从此后,我又学到了好些土建工程知识,陈墙缝的衔接,女儿墙热胀冷缩、水管的走向,化粪池高低井盖的布置等等,当建筑主体完成,到了招商运营时,工作内容越来越多,问题也越来越多,而我处理事情的能力和表现也随之增加(当然,这也是年底再回头看这一年的工作,学习到的变化才发现的),正式运营前,加之老板们又拿了一个产业园,也有2栋公寓1000间房,(最后这栋公寓没做起来),一楼的大堂兼咖啡馆的功能变得越来越重要,因为发现,只要一楼咖啡馆兼招商处的店铺,一布置好,尽管楼上只有样板间,还不适合住人,还是有人愿意提前交租房定金,客户能看到未来此公寓的样子。于是,公司董事长找我谈,任命我当4间店的咖啡馆运营总监,并且薪酬给我番了一番。


3,6月,7月,由于地铁11号线的开通,并且我们提前完成的一栋公寓只离地铁站仅有200米,一推出,每天10套,10几套的出租,给大家带来了很大的自信,其实除了离地铁近,还 有就是当时正处在毕业季,租房旺季,于是不远处的2站,被激进的要求尽快完工,招商对我、辜奶奶就像赶鸭子似的,而我跟她,都是那种对装饰和设计有要求的人,用什么灯,什么款式的,确实会花好些时间想,拍板确是容易下,关键是在这个想的过程,找到合适的方法的过程,想的时间会很长,并且此时招商的团队跟运营的人理念开始有分歧,跟租客经常吵架,他们招商的队伍,会认为,每月只付了2000元不到的租金,把自己当爷似的,而我跟辜奶奶的想法是要做一个有态度,有服务,有品牌的店。我到是还好,辜奶奶跟他们已经到了吵架的地步,并且开始倦怠工作,就是故意让项目慢下来,你们招商的就赶吧。

4,此等情况持续了近2个月,并且2店和3店的招商情况,果然过了旺季淡了下来,辜奶奶也面临了好大的压力,第3个店,1000万的资金花完了,并且还多出来了200多万的应付账款,此时董事长最大的股东开始有点坐镇不住了,跟我们开会,2个创始人都开始有争吵了,还好最后他坚持站在了辜奶奶这边,以她来完全接管招商团队,然后引进了YOU+国际青年公寓的一个店长当总监,于是组织架构就变成了超简单,1董事长-1总经理+1招商总监+1品牌运营总监。

5,9月初,人员组织架构改变后,接下来最重要的事,就做一个开业典礼,也就是一个品牌发布会,主要是给一些楼宇的业主方看我们做的一些事情,还有些隐藏在大股东代持的朋友;我主要负责场地的搭建,从舞台、音箱、物料、T街市集等等,到最后给媒体的新闻稿,后续的报道。整场下来,还是让现场的人比较满意,当然也有一些瑕疵, 包括发布会开始前的一天,排练太晚到12点多了,我直接摔手走人,闹得不愉快!!
     尽管后面出租率一直没有跃的上升,还好,公司产业园的项目出租率疯狂的上升,老板没有过多的财务压力,由于市区CBD的价格越来越高,并且一些员工因为房屋的租金和陆续买房后,搬离了市区,导致有大部分企业也搬离了市区,导致如深圳宝安,龙华,坂田的写字楼出租非常好,成绩惊人。

6,可能正是在某些方面的坚持,才会有后来资本方的投资收购,也正是因为加入圈子,认识了更多些同行的人,才会让那个有1000间的2栋公寓,及时转手出租给魔方公寓,直接赚了租金差价,几乎是0成本,并且是10年。才会引来后面资本方的注意。所以,在年会时,董事长图片找我们仨单独说要合影,语重声长的说。“终有一天,历史会证明,你们的坚持是正确的”我心想,FK了,都已经签了框架协议,当然这样说,1年不到,项目翻番了。



  之前没有写完,在这个春暖乍还寒时,把它补上。
  流水暂时就这样记录完吧!!也算是对过去一年的一个总结交待。给未来有一天有一个回忆账本。
  
          写于2017年2月7日开工前
  

查看更多...

Tags: 2017年

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 0 | 引用: 0 | 查看次数: 204

写于新年开工前01

光阴又一载,又是春季来,心怀理想;但愿依旧如一个青年般,永远年轻,永远热泪盈眶!!!
。。。。

后天就要开工了,别人早已总结好了2016年,而我在准备年度计划时,才想着,怎么地,也得写上几笔。

查看更多...

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 0 | 引用: 0 | 查看次数: 7255

过去的那一年


  过去的那一年,是那么的艰难,心情是那么的不好,这是我从未料及的。

原本以为,刚进入婚后的蜜月期,又搬进了新房,4月份开始烘焙之路,理应是忙碌而又充实的生活。

查看更多...

Tags: 2015

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 1 | 引用: 0 | 查看次数: 1193

忙碌的日子

   

     最近为烘焙坊的生意,从早忙到晚,生意时好时坏,反正不尽如意,理想与现实的差距。

      最让你烦心的是为了各种证件跑上跑下,接下来,我觉得我都可以自行接一下这样的餐饮代理注册的业务。

 

查看更多...

Tags: 烘焙坊

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 1 | 引用: 0 | 查看次数: 1403

又一年,定局在三十岁之前。

  

   前言:我们一边憎恶虚荣,一边找各种机会虚荣,在应该为了虚荣努力的时候,丫的拖延症又犯了。

2014年,其实整整一年还是过得很浑噩,有一个大概的方向,却很拿捏不准确,于是睡眼惺忪的看着时间往前走,但毕竟还是有一些有纪念的事。

            3月份,我在筹划一个烘焙项目,找了几个感兴趣的朋友来投资,带着他们考察了几个别人店,零零碎碎的总总,最后还是没支起来,问题有很多,归总到底是我,我只要你投钱,其它的,SHUT UP ...当然技术也是一个问题。
            于是4月初,带着郁闷,我跑去厦门玩了1个星期,意外的的接到朋友推荐的一份德国人开的面包坊的店长管理工作。 几年后,再次成为雇员的感觉真他吗的好,那种感觉完全是在刷存在感的好,于别人,自己是有价值的,被别人需求,可以证明自己有价值,除了自己创业还有择业之路,但之间面临的总总不适应。但确实是过得忙碌和充实,过后看都是好的人生体验。

             8月中旬我苦苦的辞职后,开始准备一个浪漫的求婚,(大概是包下一个电影院的一个厅,送票邀请朋友潜伏在电影,电影结束时,放我做的一个长视频,结果没能实现),无意间寻得一个店铺要转让,一切都满意除了昂贵的租金2.2万/月。前前后后谈了一个星期后无疾而终,就当我准备放弃时,对方又来信息,愿意转让,于是我又花了一个星期谈价格,最后花了16万元,把整个店盘下来。于是开始做预算,发现,自己还是TOO YOUNG TOO NAIVE啊,装修成本考虑得严重不足,那个压力巨大,同时家里早早帮我定的婚期,又要忙装修,只好忍痛割爱把店再次转让,在网上,很快就找到了买家。尽管这样再转手赚了少许的钱,但前前后后准备工作也着实让自己开了不少眼见。

             10月1日,在家摆了婚礼酒,走了传统结婚仪式,算是正式成为已婚人士了。回深后,就加紧把房子装修的软装弄好,每个星期跑建材市场,跑宜家,跑得不宜乐乎的同时,觉得花钱SHOPING真心爽,赚钱确实难。

             11月,带着艾米一路北上,杭州苏州北京玩了大半个月,越往北走到天津的时候,旅行得越没有新鲜感,并带有一种不踏实的感觉,觉得深圳的同胞们都在奋斗啊,自己却在玩,深圳就是这样一个你不做事就不由自主的彷徨的城市。

             12月27日,乔迁加深圳婚礼宴席一起,算是完成了一桩大事,依旧秉承我一惯低调的作风,没有大宴宾客,只邀请了圈里的小部分人,在此依旧很感谢长途跋涉远道来的朋友。他们见证了我人生最美好的时光。

           前几天,我生日,忽然发觉
30岁离我触手可及, 我苦苦思考,这么多年来,生活没有大起大落,但也起伏有致,没有波澜壮阔,似乎也可圈可点,找寻一路走来的自己,每一次决定,作为当时的我,都是义无返顾、无怨无悔。 

    这些年也取得了一些微不足道的成绩,失意时也能拿来糊弄自己,骗骗自己,给自己以信心,其他人也觉得这很不错了,其实只有我自己知道,离我真正想要的成绩和想要的生活还有段距离…… 
 
    30岁以后会是怎样的我呢?当梦想逐渐黯淡,心理开始学着沉潜,承担应有责任,这是一个过程,接受现实的不完美,以及自己的不完美。同时提醒自己不管身处何境,也不要迷失自己。今天我不好说,也说不好。

     但是我还是要说说我三十岁以后的简单理想:

      1, 我和我的家人们身体健康,不要有病痛。

      2,和艾米一起,要有2小孩,不管是男是女,最好是双胞胎,我们家有这个的基因。 

     3,买一套大一点的房子,买一辆艾米她喜欢的宝马或奔驰。(好俗,但这可是属于马斯洛需求层次的最低层)

     4,去听一次Mark knopfler的演唱会,在他死之前。

     5,自驾游欧洲一次。

     6,带领一群人,一起去做一件喜欢又能赚钱的事业。

    7,38岁前实现财务自由,45岁退休。


   8,


   9, 

  10,


    还有3条,暂时留空。


                      写于2015年1月25日,深圳宝安图书馆。


       

     
   








   
              

Tags: wedding

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 0 | 引用: 0 | 查看次数: 1563

我要结婚了.

 尽管没有很好的心理准备,我想艾米就是我想要与她结婚的对象.

我们在一起2年多了,快3年了,这几年,我们在一起有很多开心的事,平平淡淡地沉浸在我们自己的小圈子里,偶尔出去外面耍耍,2年多来,我们几乎没有真正意义上的吵过,只是闹过小别扭,但过一晚,就会和好.很庆幸自己能找到这样的女朋友.她是那种一点点小小的惊喜都会很开心的人,也喜欢小浪漫,而这些是我比较擅长的,

把面包坊的工作辞掉后,在忙装修的事,装修完后,我就会向艾米求婚.

期待...

Tags: wedding

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 0 | 引用: 0 | 查看次数: 1461

除了感慨时光,还剩下什么?

周车劳顿, 匆忙的去参加了吴小的婚礼

几年前,我肯定不会想到,我会出现在吴小的婚礼现场,还这么笑容满面。

2天,辗转了4个城市,飞机,火车 ,汽车,赶到浦城,不容易,所以我说,也就是吴小才有这样的魅力能让我如此般的去参加一个婚礼。

哎,如林语堂说的那样,“人生真是一场梦,人类活像一个旅客,乘在船上,沿着永恒的时间之河驶去,在某一地方上船,在另一个地方上岸”。

短短的几年,大家都有很大的变化,。。。

上班去了,回头再感慨。

Tags: wedding

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 1 | 引用: 0 | 查看次数: 1590

合作共识



至从,上个月从厦门回来后,开始在德国面包坊工作了一个月之久,之间的磕磕绊绊就不用说了,从一个小老板转变成一个小员工,上面有老板,下面有几个店员要管理,里面还有职场人际关系等等,着实在一开始无所适从,尤其是要打卡,要按时到岗,真的不适合我这样的浪子般的风格,但抱着学习想法去做这份工作,我还是在循序渐进的进步中,毕竟要让一个4年多没有工作的人,重新回到工作岗位,确实有一定的困难,尤其是要面对管账这个破事,你不做不行啊,别人做得更糟糕,你必须拿出一个更好的方案,让老板信服的方案。

   不管怎样,我是冲着去做事的心态去的,那工资,哥还是实在看不太上,但比我4年前的工作已经高出了好几倍了,也算是我人生履历表里,又丰富了,多了一层糕点。

查看更多...

Tags: 工作加油

分类:念念碎 | 固定链接 | 评论: 0 | 引用: 0 | 查看次数: 1583